大和ハウスグループでは、「第7次中期経営計畫（2022年4月～2027年3月）」の事業(yè)施設事業(yè)において、日系企業(yè)のグローバル戦略をサポートすることで、事業(yè)の成長を目指しています。

　マレーシアにおいては、多様化する物流施設のニーズに対応するため、2019年1月より「DプロジェクトマレーシアⅠ」（2020年9月竣工、敷地面積30,379㎡、延床面積17,660㎡）、2020年9月より「DプロジェクトマレーシアⅡ」（2021年11月竣工、敷地面積28,660㎡、延床面積19,966㎡）に著手。両施設ともお客さまにご好評いただき、竣工前に満床になったことを受け、このたび「DPLマレーシアⅢ」を開発することとなりました。

　「DPLマレーシアⅢ」は、「DプロジェクトマレーシアⅠ?Ⅱ」の隣接地で、クアラルンプール中心部から南西へ約27km、「クアラルンプール國際空港」から北へ約40km、シャー?アラムの工場や物流施設が建ち並ぶエリアに位置しています。

１．當社海外で最大規(guī)模の延床面積を誇る大型マルチテナント型物流施設

　マレーシア國內(nèi)において、Eコマース事業(yè)の売上は、2019年度の約6,754億リンギッド（約20兆円）から2021年度には約1.09兆リンギッド（約34兆円）（※３）と2019年度比で約70%増加し、コロナ禍などの影響で需要の拡大に伴い、物流施設のニーズも高まっています。

　當施設は、當社海外で最大規(guī)模の延床面積（156,292㎡）を誇る物流施設で、地上3階建て、Eコマースや食品卸売業(yè)者、小売業(yè)者などのテナント企業(yè)の入居を想定し、各階に接車ができるようランプウェイを設けた大型マルチテナント型物流施設です。最大12テナント（※４）が入居可能で、各區(qū)畫に事務所を設置できるとともに、各區(qū)畫へのアクセスが容易な屋內(nèi)駐車場を設けることで、各區(qū)畫にスムーズに移動することができるなど、安全性と利便性に配慮しました。

※3. マレーシア投資開発庁のデータより。

※4. 1區(qū)畫6,432㎡～11,849㎡。

２．消費地のクアラルンプールに近く、海と空の玄関口にアクセスしやすい場所での物流施設開発

　「DPLマレーシアⅢ」は、シャー?アラム高速道路「コタ?ケムニンインターチェンジ」から約3.5km、クアラルンプール中心部から南西に約27kmの場所に位置しています。クアラルンプールからEコマース利用者や市街地の商業(yè)施設への店舗間配送などの拠點として、消費地へのアクセス性の高い立地にあります。また、マレーシア最大のコンテナ取扱量を誇る「クラン港」から東へ約24km、「クアラルンプール國際空港」から北へ約40kmと、クアラルンプールと港灣?空港の中間地點にあるため、物流拠點として海と空の玄関口にアクセスしやすい立地となっています。

※5. 荷物の出し入れをする際に、高さを調整する裝置。

【位置図】

■今後について

　當社グループが保有する経営資源（建築物の調査?設計?施工、建物の管理?運営に関するノウハウ）を組み合せ、海外で物流施設を検討されている日系企業(yè)や世界各國の企業(yè)に対して誘致活動を行い、お客さまのニーズに合わせた物流施設の開発を拡大していく予定です。

■建物概要