（２）最先端の環境配慮技術やレジリエンス技術

　本施設では、エネルギー使用量削減や雨水による環境負荷低減のために、地下水を利用した蓄熱システム「ATES」や、フジタが開発した浸透率を9倍、保水率を2倍まで高める「レインガーデン土壌」（※６）など最先端技術を搭載しています。

※6.浸透率?保水率は、真砂土と比較した場合。

２.「BIM－FMシステム」や「BEMS」などを活用した施設管理

　當施設では、施設利用者の快適性向上や業務効率化を目的に、ビル管理システム「BEMS」を導入しました。施設內外の空気質や施設內の在室率?CO₂濃度?室溫などのデータを10分ごとに可視化し、利用者の執務場所選択や、管理者の空調調整などの効率化につなげています。

　また、施設の維持管理最適化のため、データベースシステム「BIM-FMシステム」を採用しました。「BEMS」が検出したデータだけでなく、日常點検の記録や施設利用者數などの情報を蓄積し、分析することで、人員配置や修繕計畫に活用しています。施設改修履歴を利用した施設の長期運用コストの最適化など、施設の長壽命化に貢獻しています。

３. 地域と共創した人財育成の場としての施設運用

　當社は奈良市と地域社會の発展を目的とした包括連攜協定を結んでおり、本施設を建設する際の出土品や地元の工蕓品を展示し、地域文化の紹介?発信を行っています。

　加えて、「ジュニアコトクリエDAY」として、地域の小學生を中心とした、ワークショップや施設見學ツアーを実施するなど、當社グループ社員だけでなく、多様なステークホルダーの學びの場?情報発信の場として地域と共創しています。

　今後は、地域との共創活動を通じて、従業員の課題解決力や指導力の習得、創業者精神の継承につなげていきます。

地元の工蕓品の展示

■「大和ハウスグループ みらい価値共創センター」の概要

所在地：奈良県奈良市西九條町4丁目1－1

延床面積：17,048.07m²（5,157.04坪）

敷地面積：18,251.37m²（5,521.03坪）

階數：地上4階建て

愛稱：コトクリエ

開所日：2021年10月1日

URL：http://m.upijeej.cn/kotokurie/

建物外観

●これまでの主な受賞歴　

■日本ファシリティマネジメント大賞について

　本表彰は、公益社団法人日本ファシリティマネジメント協會が実施（後援：経済産業省、國土交通省）している表彰です。ファシリティマネジメント（以下、FM）がコアビジネスを推進する経営基盤であるとし、FMで優れた成果を上げている活動、FMに関連する優れた手法?技術の取組み、優れた論文?出版活動などを表彰することにより?日本國內におけるFMの普及?発展に資することを目的としています。