●開発背景

　脫炭素社會実現に向けた政策の一環として、建築物省エネ法が改正され、2024年4月から延床面積が2,000㎡以上の大規模非住宅建築物の省エネ基準が引き上げられます。また、2030年度からは延床面積300㎡以上の中?大規模建築物にZEBレベルの省エネ基準が義務付けられる予定（※３）であるなど、ZEB化推進の動きが加速しています。

　しかし、ZEB認証に必要な省エネ性能の計算指標であるBEI（Building Energy Index）（※４）の算出（※５）には、床面積や外壁面積、窓面積、設備機器といった詳細情報を各室ごとに入力するなど、作業が煩雑で數週間の時間が必要なため、お客さまへのZEB提案が設計初期段階で行えないこと、設計変更時にZEB化の検討が迅速に行えないことが問題でした。

　そこで當社は、提案の初期段階や設計変更時でもZEB化を検討できる提案を可能にし、より多くの建物で採用いただけるよう、省エネ性能の計算時間が、従來の數週間から1時間以內に短縮されるZEB設計ツールを開発しました。

※3．脫炭素社會に向けた住宅?建築物における省エネ対策等のあり方?進め方に関するロードマップ（國土交通省?経済産業省?環境省）より。

※4．基準建築物と比較した時の設計建築物の一次エネルギー消費量の比率のこと。數値が小さいほど省エネ性能が良い。

※5．標準入力法による算出。標準入力法は対象建物の省エネ性能を精緻に評価することができる算出方法。

１. 初期設計段階：平面図のみでZEB提案が可能に

　ZEB設計支援ツール「D-ZEB Program」を利用することで、設備や斷熱性能など建物の仕様が確定していない平面図の段階で、ZEB提案が可能となります。

　初期設計段階は、建物仕様の詳細情報が決まっていないことや計畫変更が多いため、ZEB化の検討に必要なBEIの計算のために、仮定の設備機器を選定したり、煩雑な計算作業をしたりしなければならず、大きな負荷がかかっていました。

　「D-ZEB Program」は、建物用途ごとの標準的な仕様や、設備機器の臺數を算出する計算式を取り込んで自動化しているため、室名や床面積などの最低限の情報を入力し、ツールに整備された斷熱や設備の性能を選択するだけで簡単にBEIを計算することができます。

　これにより、従來は數週間かかっていたBEI計算が、室數が少ないプランであれば10分以內、延床面積2,000㎡程度の事務所プランでも1時間以內で実施できるため、設計の初期段階から、これまでにはないスピードでZEB化の実現性を検討できます。

【「D-ZEB Program」のイメージ】

２．詳細設計段階：BIM連攜により設計変更に迅速に対応

　BIMによる3Dモデルができた詳細設計段階では、「BIM連攜ZEB設計ツール」を利用することで、仕様変更時のZEB化の検討に迅速に対応できます。

　當社は、事務所や工場など事業用建物の設計はすべてBIMで行っていますが、ZEB化の検討に必要なBEI計算では、図面にある必要な數字を手動で入力するため、多くの時間と労力を要していました。

　そこで當社は、BIMの屬性情報（部材ごとの品番や寸法など）を活用することで、計算プログラムへの自動入力や自動チェックができる「BIM連攜ZEB設計ツール」を開発し、BEI計算の大幅な時間短縮を可能としました。

　これにより、従來數週間要していたBEI計算が數分で可能となったため、設計変更時にも、お客さまへスピーディーで質の高いZEB化検討の支援が可能となりました。