 | 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：令和8年3月下旬 | ||
全體物件概要
| 物件名稱 | プレミスト代沢 Hillside Forest |
|---|---|
| 物件の所在地 | 東京都世田谷區(qū)代沢四丁目254番1(地番) |
| 総戸數(shù) | 46戸 |
| 総戸數(shù)追記 | 別途管理事務(wù)室１戸 |
| 販売戸數(shù) | 未定 |
| 取引態(tài)様 | （売主）大和ハウス工業(yè)株式會社 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線「下北沢」駅まで徒歩15分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩17分 JR山手線「渋谷」駅バス約19分／「太子堂中學(xué)校」バス停徒歩4分 |
| 敷地面積 | 3,300.49m2 |
| 建物の主たる部分の構(gòu)造及び階數(shù) | 鉄筋コンクリート造地上4階建(建築基準(zhǔn)法上は地上3階地下1階建) |
| 施工會社の名稱又は商號 | 株式會社佐藤秀 |
| 一戸當(dāng)たりの専有面積 | 76.01m2～151.85m2 |
| バルコニー面積 | 2.61m2～11.97m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 10.14m2～16.00m2 |
| 専用庭面積 | 32.71m2～58.98m2 |
| トランクルーム面積 | 2.00m2～2.28m2 |
| 室外機(jī)置き場面積 | 0.94m2 |
| メーターボックス面積 | 0.86m2～1.42m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.66m2～3.18m2 |
| テラス面積 | 19.57m2～21.03m2 |
| インターネット使用料 | 1,045円／月 |
| その他の使用料 | プライベートテラス使用料：4,000円～5,000円／月、ルーフテラス使用料：5,000円／月、Tebra connect利用料：550円／月 |
| 管理形態(tài) | 管理組合と管理會社（大和ライフネクスト株式會社）との間で管理委託契約を締結(jié) |
| 管理員の勤務(wù)形態(tài) | 日勤管理 月曜日～金曜日 8:00～13:00 |
| 工事完了予定年月 | 令和9年9月予定 |
| 引渡可能年月 | 令和9年9月予定 |
| 予定販売価格（稅込） | 未定 |
| 予定最多販売価格帯 | 未定 |
| 分譲後の権利形態(tài) | 敷地は共有、建物は區(qū)分所有 |
| 土地の権利形態(tài) | 所有権 |
| 管理費(fèi)?維持費(fèi) | 管理費(fèi)／月額 ： 39,200円～78,400円 管理準(zhǔn)備金／一括 ： 78,400円～156,700円 修繕積立金／月額 ： 17,800円～35,500円 修繕積立基金／一括 ： 1,140,200円～2,277,800円 |
| 駐車場空臺數(shù)／月額 | 34臺／40,000円～45,000円 地下水平循環(huán)式：34臺 |
| 駐輪場空臺數(shù)／月額 | 48臺／600円～3,000円 平置：9臺、スライドラック式：39臺 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 國土法?屆出等 | 屆出不要 |
| 住宅金融支援機(jī)構(gòu) | フラット35適合住宅 |
| 建築確認(rèn)番號 | 第BVJ-TOK24-10-0752號(令和7年3月11日)／第BVJ-TOK24-11-0752號(令和7年10月3日) |
| 販売開始予定時期 | 令和8年3月下旬 |
| 情報公開日 | 令和7年12月18日 |
| 次回更新予定日 | 令和8年1月1日 |
| 取引條件有効期限 | 令和8年3月30日 |
| 物件についての問合せ先 | Daiwa House 代沢サロン 0120-781-428 |
| 問合せ先営業(yè)時間?定休日 | 営業(yè)時間：10:00～17:00 定休日：水?日曜?祝日 |
| 【お詫びと訂正】2025年12月18日まで公開していた公式サイトにおいて、以下の誤りがありました。お詫びとともに訂正いたします。 ●Tebra connect利用料：(誤) 500円／月→(正) 550円／月 ●インターネット使用料：(誤) 950円／月→(正) 1045円／月 ※敷地面積について：建築確認(rèn)対象面積は「3,300.49m2」、販売対象面積は「3303.05m2」となります。 ※階數(shù)について：建築基準(zhǔn)法は「地上3階建地下1階建」ですが、登記簿上は「4階建」となります。 ※駐車場について：C、D、E、R、Zタイプには駐車場優(yōu)先選択権を設(shè)定しております。B1、B2、B3、C、R、S1、S2、T1、T2、X、Y、Zタイプには専用駐車場を設(shè)定しております。詳しくは係員までお尋ね下さい。 ※トランクルーム面積はプライベートロッカー面積、専用庭面積はプライベートテラス面積、メーターボックス面積は設(shè)備スペース面積、テラス面積はルーフテラス面積となります。 ※プライベートロッカー面積は、専有面積に含まれます。 ※予告広告をする時點(diǎn)において、第2期以降の予定販売戸數(shù)を一括して販売するかまたは數(shù)期に分けて販売するかは確定しておりません。當(dāng)該予告広告以降に行う本広告において、販売戸數(shù)をお知らせいたします。なお販売戸數(shù)が未定のため専有面積およびバルコニー面積等は今後供給予定の全住戸（38戸）についてのものです。 ※インターネット使用料、Tebra connect利用料は稅込で記載しています。 |
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| ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| フラット35をご利用いただける方 | |
大和ハウス工業(yè)株式會社 マンション事業(yè)本部
東京都千代田區(qū)飯?zhí)飿颍扯∧?3番1號 〒102-8112
Ｔｅｌ ０３－５２１４－２１４３
建設(shè)業(yè)許可番號?國土交通大臣許可（特-2）第5279號
宅地建物取引業(yè)者免許番號?國土交通大臣(16)第245號
（公社)東京都宅地建物取引業(yè)協(xié)會會員 ／ (公社)首都圏不動産公正取引協(xié)議會加盟
