 | 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：令和8年1月下旬 | ||
全體物件概要
| 物件名稱 | プレミスト京都 三條堀川 |
|---|---|
| 物件の所在地 | 京都府京都市中京區堀川通姉小路下る姉東堀川町78-1 |
| 総戸數 | 85戸 |
| 総戸數追記 | 一般分譲対象外住戸4戸含む、別途管理事務室１戸 |
| 取引態様 | （売主?販売代理）大和ハウス工業株式會社 （売主）大和ハウスリアルエステート株式會社 （販売代理）シアーズ株式會社 （販売代理）カンパニートラスト株式會社 |
| 交通 | 京都市営地下鉄東西線「二條城前」駅まで徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅まで徒歩10分 |
| 敷地面積 | 1,112.68m2 |
| 建物の主たる部分の構造及び階數 | 鉄筋コンクリート造地上11階建 |
| 施工會社の名稱又は商號 | 共立建設株式會社 |
| 管理形態 | 管理組合と管理會社との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理（月?火?木?金?土曜日 10:00～17:00） |
| 工事完了予定年月 | 令和8年8月予定 |
| 引渡可能年月 | 令和8年9月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は區分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空臺數／月額 | 3臺／33,000円 1101號室?1102號室?1107號室の専用駐車場 ※別途來客用駐車場（福祉対応）1臺、サービス用駐車場1臺 |
| 駐輪場空臺數／月額 | 155臺／800円～1,500円 平面式8臺、スライドラック式147臺 |
| バイク置き場空臺數／月額 | 1臺／2,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 國土法?屆出等 | 屆出不要 |
| 住宅金融支援機構 | フラット35適合住宅 |
| 建築確認番號 | 第R06確認建築IPEC00518號(令和6年11月6日)／第R07確更建築IPEC00084號(令和7年11月17日) |
| 情報公開日 | 令和7年12月12日 |
| 次回更新予定日 | 令和7年12月26日 |
| 取引條件有効期限 | 令和8年1月24日 |
| 物件についての問合せ先 | プレミストサロン京都 0120-342-086 |
| 問合せ先営業時間?定休日 | 10：00～18：00 定休日／火曜?水曜?第二第三木曜日（祝日除く） |
| （売主） 大和ハウスリアルエステート株式會社 〒530-0001大阪府大阪市北區梅田3丁目3番5號 Tel 06-6344-6356 宅地建物取引業者免許番號?國土交通大臣（12）第2608號 (公社)全日本不動産協會會員 (公社)首都圏不動産公正取引協議會加盟 （販売代理）シアーズ株式會社 〒604-8171 京都市中京區烏丸通御池下る虎屋町566番地1井門明治安田生命ビル3階 Tel 075-211-5600(代表) 宅地建物取引業免許番號?國土交通大臣（4）第7589號 (公社)全國宅地建物取引業保証協會會員 (公社)京都府宅地建物取引業協會會員 (公社)近畿地區不動産公正取引協議會加盟 （販売代理）カンパニートラスト株式會社 〒541-0047 大阪市中央區淡路町3丁目6番14號 本町パートナーズビル Tel 06-6221-5252 宅地建物取引業者免許番號?大阪府知事（3）第56036號 （公社）全日本不動産協會會員 （公社）近畿地區不動産公正取引協議會加盟 【間取りについての追記】 Aタイプ洋室3(3～5階)、C'タイプ洋室1、Iタイプ洋室2(2～5階)には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。 ※敷地面積／1,112.68ｍ2（建築確認対象面積）、1,154.61ｍ2（販売対象面積）> 【お詫びと訂正】 2025年11月28日まで公開していた公式サイトにおいて、第二期販売開始予定時期を2026年1月中旬としておりましたが、2026年1月下旬に変更いたします。お詫びとともに訂正いたします。 |
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| ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
第二期予告物件概要
| 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：令和8年1月下旬 | ||
| 販売戸數 | 未定 |
|---|---|
| 一戸當たりの専有面積 | 43.05m2～121.54m2 |
| バルコニー面積 | 2.40m2～16.64m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 11.66m2 |
| トランクルーム面積 | 0.96m2～1.65m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.17m2～7.09m2 |
| 予定販売価格（稅込） | 4,800萬臺～25,000萬臺 |
| 予定最多販売価格帯 | 6,900萬臺 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 管理費?維持費 | 管理費／月額 ： 11,900円～33,500円 管理準備金／一括 ： 17,000円～48,000円 修繕積立金／月額 ： 5,900円～16,700円 修繕積立基金／一括 ： 430,500円～1,215,400円 ルーフバルコニー使用料／月額 ： 700円 インターネット使用料／月額 ： 1,705円 |
| 販売開始予定時期 | 令和8年1月下旬 |
| ※予告広告をする時點において、第二期以降の予定販売戸數を一括して販売するか、または數期に分けて販売するかは確定しておりません。當該予告広告以降に行う本広告において、販売戸數をお知らせいたします。なお販売戸數が未定のため、専有面積およびバルコニー面積は今後供給予定の全住戸（35戸）についてのものです。 ※専有面積にはトランクルーム面積が含まれます。 |
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大和ハウス工業株式會社 マンション事業本部
東京都千代田區飯田橋３丁目13番1號 〒102-8112
Ｔｅｌ ０３－５２１４－２１４３
建設業許可番號?國土交通大臣許可（特-2）第5279號
宅地建物取引業者免許番號?國土交通大臣(16)第245號
（公社)東京都宅地建物取引業協會會員 ／ (公社)首都圏不動産公正取引協議會加盟
