ゼッチ?マンション
次世代基準の住まい。
大和ハウス工業の取り組み
大和ハウス工業はZEHデベロッパーに
登録?公表されています。
ZEH（ゼッチ）デベロッパーとは、ZEH-M（ゼッチ?マンション）普及の役割を擔うマンションデベロッパーや建築請負會社を指します。大和ハウス工業は、「ZEHデベロッパー制度」に登録しており、2055年の創業100周年を見據えて、「人?街?暮らしの価値共創グループ」として持続可能な社會を実現するため、環境長期ビジョン「Challenge ZERO 2055」を策定し、環境負荷ゼロを目指して取り組みを進めています。
大和ハウスグループの
カーボンニュートラル戦略
?2030年までに新築建築物における居住?使用段階の溫室効果ガス排出量（総量）を、2015年度比63％削減することを目指します。
?2030年までに原則としてすべての新築住宅?建築物をZEH?ZEB化するとともに、全棟に太陽光発電を搭載することにより、カーボンニュートラルと再生可能エネルギー100%のまちづくりを推進します。
?2030年までに既存建築物において、用途別にZEH?ZEB化改修の実現を図るとともに、省?創エネ改修、および再生可能エネルギーの供給によりカーボンニュートラルを推進します。
2050年までに、新築建築物のネット?ゼロ?エネルギー化と既存建築物の省?創エネ改修、および再生可能エネルギーの供給を通じ、カーボンニュートラルの実現を目指します。
ダイワハウスの分譲マンション
「プレミスト」の取り組み
「分譲マンション『プレミスト』でのZEH-M100％の実現」と「低溫排熱と再生可能エネルギーによる工場の脫炭素化」が「2024年度省エネ大賞」で「省エネルギーセンター會長賞」を受賞
2024年12月16日、「分譲マンション『プレミスト』でのゼロエネルギー?マンション（ZEH-M(※1)）100％の実現」が、「2024年度省エネ大賞」（製品?ビジネスモデル部門）の「省エネルギーセンター會長賞」を受賞しました。當社グループは、創業100周年にあたる2055年を見據えた環境長期ビジョン“Challenge ZERO 2055”を策定し、環境負荷“ゼロ”の実現を目指しています。その一環として、2022年5月に公表した「第7次中期経営計畫」では、2026年度に分譲マンション「プレミスト」においてZEH-M仕様の採用率を100％とする目標を掲げていましたが、2023年2月には、目標を2年前倒しし、2024年度以降に著工する「プレミスト」でZEH-M仕様を採用する計畫を発表。地域特性や建物規模などに応じて、ZEH-Mが実現できる外皮斷熱材や省エネ設備などの仕様の社內標準化を進めるとともに、ZEH-M事例の社內共有や事業所を対象にした研修などを実施してきました?！?023年4月には、住宅トップランナー制度(※2)の対象に新たに分譲マンションが追加されたことで、環境への意識や機運がさらに高まったことも受け、さらなるZEH-Mへの取り組みを加速させたことで、2023年度に著工した「プレミスト」において、ZEH-M率(※3)は100％を達成しました。
※1．ネット?ゼロ?エネルギー?ハウス?マンションの略稱。斷熱性?省エネ性能を高め、再生可能エネルギーなどにより、エネルギ―収支ゼロを目指す集合住宅。當社は、全住戸で斷熱性能基準をクリアし、住棟全體で一次エネルギー消費量を20％以上削減する「ZEH-M Oriented」以上の仕様を採用。
※2．國土交通省が住宅の省エネ性能向上のための基準を定め、その基準に照らして建築事業主に勧告することができる制度。
※3．プレミストの総戸數に占める、ZEH-Mを実現した戸數の割合
環境行動計畫
「エンドレス グリーン プログラム」のあゆみ
環境行動計畫
「エンドレス グリーン プログラム」の全體像
ZEH-M（ゼッチ?マンション）とは？
住まいの斷熱性の向上と、エネルギー効率の高い設備の導入で省エネを図り、太陽光発電などでエネルギーを創ることで、年間の一次エネルギー消費量の収支を「ゼロ以下」にすることを目指した集合住宅を指します。
集合住宅におけるZEHには、『ZEH-M』、NearlyZEH-M、ZEH-M Ready、ZEH-M Orientedの4つがあります。
50%以上削減
20%以上削減
| 『ZEH-M』 | Nearly ZEH-M | ZEH-M Ready | ZEH-M Oriented | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 外皮斷熱性能 | ZEH基準 | ||||
| 一次 エネルギー 消費量 削減率 |
再エネ除く | 20% | |||
| 再エネ含む | 100%以上 | 75%以上100%未満 | 50%以上75%未満 | 再エネの導入は不要 | |
斷熱性能を高めることは、
ヒートショックのリスク軽減につながります
急な溫度変化
血圧の急激な上昇?下降
ZEH-Mは住まい全體の斷熱性能を高めているため、部屋と部屋の間の溫度差が小さいのが特長です。急な溫度変化によって引き起こされる血圧の急激な上昇?下降を防止し、冬場の入浴時などに起こりやすいヒートショックや心筋梗塞などの健康リスクを軽減します。ZEH-Mを選ぶことで、一年を通して快適さのある生活を実現できます。
ZEH-Mは住宅ローン控除制度で優遇されます
| 住宅の種類 | 居住年 | 年末の住宅ローン殘高の上限 | 控除率 | 控除期間 | 床面積要件 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長期優良住宅? 低炭素住宅 |
2024年?2025年 | 4,500萬円 子育て世代等※4：5,000萬円 |
年末殘高の 0.7% |
13年 | 50㎡ （新築の場合、40㎡ （所得要件：1,000萬円）） |
| ZEH水準省エネ住宅 | 2024年?2025年 | 3,500萬円 子育て世代等※4：4,500萬円 |
|||
| 省エネ基準適合住宅 | 2024年?2025年 | 3,000萬円 子育て世代等※4：4,000萬円 |
※4 「19歳未満の子を有する世帯」又は「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」
※ 稅制優遇については現在2025年までしか発表されておらず、2026年以降は未定です。
※ 実際のお取り扱いにつきましては、稅務署または稅理士等の専門家にご相談ください。
広がるダイワハウスのZEH-M
當社グループは、創業100周年にあたる2055年を見據えた環境長期ビジョン“Challenge ZERO 2055”を策定。環境負荷“ゼロ”の実現を目指しており、2023年度に著工した「プレミスト」において、ZEH-M率※は100％を達成しました。
※プレミストの総戸數に占める、ZEH-Mを実現した戸數の割合
