住宅資材高騰の今だからこそ検討したいコスパ＆タイパが良い
“いいとこどり”の家づくり

「Smart Made Housing.」とは？

「Smart Made Housing.」とは、大和ハウスが展開する、自由設(shè)計(jì)と規(guī)格住宅の“いいとこどり”をした住宅形態(tài)。分譲住宅のように価格以上の価値を感じられて、注文住宅並みの設(shè)計(jì)クオリティと、高い基本性能を兼ね備えたハイグレードな規(guī)格住宅です。

「Smart Made Housing.」は、2,300通り以上の豊富な間取りプランの中から理想の暮らしに近い間取りをセレクトし、プロが厳選した外裝?インテリア?住宅設(shè)備のパッケージからお客さまが好みのものを選んで組み合わせる建て方です。

規(guī)格を用いた住宅ではありますが、ハウスメーカーとしての技術(shù)力やノウハウをフルに生かし、大和ハウスの特長(zhǎng)である大開口?大空間、高斷熱?高耐震?高耐久?快適性、長(zhǎng)期保証、ZEH仕様などを備えた家を建てることができます。

また、規(guī)格住宅からさらに柔軟にカスタマイズ可能なセミオーダー住宅もあります。「細(xì)部まで思い通りの設(shè)計(jì)にしたい！」「どうしても注文住宅がいい！」などの強(qiáng)いこだわりがなく、ある程度の住みやすさを備えた基本的な住宅ならOKという方にとっては、一考の価値があると言えるでしょう。

Smart Made Housing.を、コスパ＆タイパそれぞれの面から見てみましょう。

Smart Made Housing.のコスパ面でのメリットは？

プロセスの効率化により、価格や仕様が明快

Smart Made Housing.は、あらかじめプランニングされた間取りや外裝?內(nèi)裝?住宅設(shè)備などのパッケージから好きなものを選んでいく建て方なので、価格や仕様が明快です。ある程度の設(shè)計(jì)や施工が決まっているため、コストを抑えることができます。

木造?鉄骨造の併売で「効率化」「コストダウン」を?qū)g現(xiàn)

Smart Made Housing.は、木造と鉄骨造で共通モジュール（寸法）を採(cǎi)用しているため、2,300通り以上の間取りプランのうち、約7割の間取りで工法の選択が可能になっています。モジュールが共通だと、木造or鉄骨造を柔軟に選択できるというメリットのほか、基礎(chǔ)や內(nèi)裝のパッケージ、設(shè)備仕様のパッケージも共通となるため、施工面で効率化ができて、工期短縮やコスト減につながります。

住宅性能が高く資産価値が高い

Smart Made Housing.は規(guī)格住宅ながら、注文住宅で採(cǎi)用していた性能をそのまま搭載。內(nèi)外ダブル斷熱にZEHの標(biāo)準(zhǔn)裝備など、斷熱性能および省エネルギー性能や耐震性能などの基本的な住宅性能が高く設(shè)定してあります。この點(diǎn)は、今後住宅を資産として運(yùn)用する際に重要となってくる點(diǎn)です。

Smart Made Housing.のタイパ面でのメリットは？

設(shè)計(jì)期間や打ち合わせ時(shí)間の短縮

通常の注文住宅であれば、自分たちのニーズやこだわりを伝えることから、間取りの打ち合わせを繰り返し、金額確定までに多くの時(shí)間がかかります。Smart Made Housing.はプロセスが明快なので、展示場(chǎng)へ行って即日仕様と価格を確認(rèn)できます。打ち合わせに行く時(shí)間や調(diào)整期間、打ち合わせのあとの設(shè)計(jì)時(shí)間などが短縮できます。

VRツールで選びやすく、悩む時(shí)間が減る

大和ハウスでは今回用意されたすべての間取りに3DVRのデータを用意しました。間取り図に添えてある2次元コードを読み込むと3DVRが現(xiàn)れ、立體的なパースを動(dòng)かしながら部屋の広さや配置、収納量などをゲーム感覚で確認(rèn)できます。一部の営業(yè)所ではVRウォークスルーも利用可能で、これまでかかっていたデータ作成時(shí)間なしに、カスタマイズしたデータが瞬時(shí)に立ち上がり、その場(chǎng)で確認(rèn)できます。
またこれは、実物を見たら「思っていたイメージと違った…」、住んでから「こんなはずではなかった…」というような、暮らし始めてからのギャップを最小限にすることにもつながります。

結(jié)局マイホームはいつが買い時(shí)なのか？

さて、Smart Made Housing.のコスパ面とタイパ面でのメリットについて見てきた上で、あらためてマイホームの買い時(shí)について検討してみましょう。
冒頭でも觸れたように、住宅資材が高騰しています。輸入木材、鉄鋼、原油などが軒並み値上がりし、その結(jié)果、住宅建築資金の全國(guó)平均は上がり続け、いつ落ち著くのか？下がる時(shí)は來(lái)るのか？いまのところ予測(cè)が立っていません。一部の専門家の見立てでは、現(xiàn)在の狀況を考えると、住宅購(gòu)入を検討しているなら一日も早く買った方が良いと言われています。

參考動(dòng)畫：【住宅】令和の賢い住宅購(gòu)入術(shù)

時(shí)は金なり？家づくりの流れを比較してみよう

完全に自由設(shè)計(jì)の注文住宅をつくるには、まだ形にないものを一歩一歩詰めていくプロセスが必要です。暮らしへのご要望を伝える打ち合わせから、設(shè)計(jì)期間を経てプラン提示があり、そのプランを見て追加要望などを詰め、再度設(shè)計(jì)期間を経て修正案が提示され、この段階でやっと金額の提示があります。金額によっては再度調(diào)整が必要となる場(chǎng)合もあります。このように毎週末、さまざまな打ち合わせが入ると、子どもと遊ぶ時(shí)間がないなどの悩みの聲もお聞きします。

Smart Made Housing.での家づくりは、初動(dòng)がスムーズで、かつ各プロセスが明快です。設(shè)計(jì)の調(diào)整などの後戻りがなく、停滯せずに計(jì)畫的に進(jìn)められた場(chǎng)合、資金計(jì)畫が立てやすく、引っ越し時(shí)期も決めやすくなります。

全體の期間が短縮できれば、早く入居でき、結(jié)果、余計(jì)な住居費(fèi)もかかりません。「時(shí)は金なり」というように、時(shí)間を大事にすることはお金を大事にすることにもつながります。

規(guī)格住宅にデメリットはないの？

それでも注文住宅に強(qiáng)いこだわりをお持ちの方にとっては、「規(guī)格住宅は自由に決められなくて自分らしい住宅にならない…」という懸念が殘るかもしれません。たしかに規(guī)格住宅では、注文住宅と比べて、間取りや外裝、設(shè)備などの自由度が低くなります。

しかし、Smart Made Housing.では2024年7月現(xiàn)在、2,300通り以上の間取りを選べます。これは大和ハウスが過(guò)去に建築した何萬(wàn)件もの注文住宅や分譲住宅のデータの中から、直近2年間に採(cǎi)用された使い勝手の良い間取りをベースにしています。大和ハウスに在籍する約500人の設(shè)計(jì)士の中でも厳しい基準(zhǔn)で認(rèn)定されるトップ設(shè)計(jì)士集団「ハウジングマイスター（社內(nèi)認(rèn)定）」が、使い勝手やコスト?デザイン性などの観點(diǎn)から調(diào)整を加え、空間パターンにバリエーションを持たせて選んだラインナップとなっています。

2,300通り以上の間取りに加えて、13種類の外裝パッケージ×10種類の內(nèi)裝パッケージをかけあわせると、その數(shù)29萬(wàn)通り超にもなります。Smart Made Housing.は、膨大な數(shù)の住宅を建ててきた大和ハウスが、創(chuàng)業(yè)以來(lái)蓄積してきたビッグデータを生かして、幅広く住まいづくりの入り口を提供するという新たなチャレンジです。

豊富な選択肢を用意しながらも、「選びやすさ」にもこだわりました。要望を伝える段階から「検索ツール」、そして「VRプレゼンシステム」を用いれば、好みの間取りに外裝?內(nèi)裝?住宅設(shè)備のパターンをかけあわせたカスタマイズプランを即座に確認(rèn)でき、バリエーションの中から自分好みのデザインを選び出しやすくなっています。

參考記事：空間の中を自由に歩き回れる、変更も即座に確認(rèn)できる！ ゲーム感覚で楽しめる「VRプレゼンシステム」を読者が體感

大畫面で、ゲームコントローラーを使いながら、「その奧が見たかった！」という細(xì)部まで回り込んで確認(rèn)できます。

まとめ

コスパ＆タイパを意識(shí)して、各プロセスを効率化しながらも、「選ぶ楽しみ」「住まいを自分たちでつくりあげる喜び」を大事にした、Smart Made Housing.での家づくり。社會(huì)情勢(shì)の変化により住まい選びが難しくなったと言われる世の中ですが、“いいとこどり”の住宅購(gòu)入をぜひご検討ください。