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- 醫(yī)療?介護(hù)?福祉を活かした街づくり（PRE/CRE）
醫(yī)療?介護(hù)?福祉を活かした
街づくり（PRE/CRE）
大和ハウス工業(yè)ならではの長(zhǎng)年の経験と幅広いネットワークを
活かした公的不動(dòng)産（PRE）?企業(yè)不動(dòng)産（CRE）戦略ソリューション
PRE/CRE戦略ソリューションとは
地方自治體や企業(yè)が持つ不動(dòng)産は重要な社會(huì)資本や経営資源となります。
未利用地や非効率な利用狀況にある土地?建物は、ただ所有しているだけでは、その価値を低下させてしまう恐れがあります。そういった不動(dòng)産を社會(huì)に提供、また有効活用することで、人を集める機(jī)能を持つ施設(shè)、新たな雇用や収益を生む施設(shè)が出來(lái)、地域社會(huì)への貢獻(xiàn)、地域経済の活性化や資産価値の向上につながります。
大和ハウス工業(yè)は、長(zhǎng)年の経験と幅広いネットワークに基づいた、豊富な不動(dòng)産情報(bào)、事業(yè)運(yùn)営者のニーズ、施設(shè)建設(shè)のノウハウ、金融ノウハウなどを駆使しながら、多くの自治體?企業(yè)とのパートナシップにより、地方創(chuàng)生、街づくりのお手伝いを行なっております。
PRE戦略の効果目的
- 地域経済の活性化
- 財(cái)政健全化
- 定住人口の増加
- 少子高齢化対策
- 環(huán)境対策
- 施設(shè)の老朽化対策
CRE戦略の効果目的
- 資産価値の向上
- 収益性の向上
- 企業(yè)の経営改善
- 不動(dòng)産価値向上
- 企業(yè)の社會(huì)的責(zé)任
大和ハウス工業(yè)のCRE/
PRE戦略ソリューション
不動(dòng)産の現(xiàn)狀把握?課題抽出
土地や建物の現(xiàn)狀を稼働狀況やさまざまな視點(diǎn)から把握し、PRE/CRE戦略におけるリスクや懸念を想定しながら、課題を抽出していきます。
ソリューションのご提案
課題解決に向けて、大和ハウス工業(yè)だから立案?実行できる、ソリューションをご提案いたします。
コンセプトを?qū)g現(xiàn)する大和ハウス工業(yè)の街づくりソリューション
急速な少子高齢化やライフスタイルの多様化によって、地域公共施設(shè)に対応する人々のニーズも変化しており、公共施設(shè)に求める機(jī)能や目的も、當(dāng)初のものとはかなり変化しています。
高齢者人口の増加は、醫(yī)療?介護(hù)?福祉に関わる需要の増大を意味し、環(huán)境整備や高齢者のライフスタイルに対応した街づくりが求められます。
こうした時(shí)代の変化に対応するために、醫(yī)療?介護(hù)?福祉施設(shè)を中心にした新しい街づくりというコンセプトで、地域?醫(yī)療複合施設(shè)開(kāi)発を進(jìn)めています。
新さっぽろG?I街區(qū)（モデルケース１）では、商業(yè)?教育?醫(yī)療が集積した、新さっぽろの新たなシンボルとして、またDタワー豊洲（モデルケース２）では、“水と緑あふれる隣都心豊洲。22世紀(jì)に引き継ぐ価値ある街づくり”をテーマに新しい時(shí)代を先導(dǎo)していく豊洲エリアのシンボルを?qū)g現(xiàn)します。
モデルケース
モデルケース1：
新さっぽろG?I街區(qū)開(kāi)発プロジェクト
多世代がいきいきと活躍するサステナブル都市
若者が學(xué)び、新たな産業(yè)が生まれ、街が活性化し、誰(shuí)もが健康にいきいきと過(guò)ごす。
2つの街區(qū)が連攜することで新しいライフスタイルが生まれます。
新さっぽろ開(kāi)発の特徴
1副都心?利便性の高いターミナル立地
新さっぽろは、市の玄関口として、商業(yè)施設(shè)やホテル等がすでに集積、JRと中心部に向かう地下鉄の乗換駅であり、多くのバス路線が発著するなど、一大ターミナルを形成しています。
2計(jì)畫(huà)実現(xiàn)により、更なる集客アップ
新たに建設(shè)する特色ある商業(yè)施設(shè)やホテルに加え、3つの専門病院もI街區(qū)に移転、多くの人を集客します。更にG街區(qū)に大學(xué)?専門學(xué)校を設(shè)置、若い人たちの集積も見(jiàn)込めます。
3エリアマネジメントによる街づくり推進(jìn)
駅周辺地區(qū)を?qū)澫螭趣筏骏ē辚ⅴ蕙庭弗幞螗葘g現(xiàn)のための組織を組成、G?I街區(qū)や域內(nèi)の公園等も活用し、街全體の運(yùn)営を行います。
4就業(yè)者人口?定住者人口の拡大
商業(yè)施設(shè)?ホテル等を?qū)澫螭趣筏考亭趣趣猡恕⒉≡氦渥≌胜伞⒕蜆I(yè)人口?定住人口の増加も見(jiàn)込んだ計(jì)畫(huà)としています。
モデルケース2：
Dタワー豊洲
豊洲市場(chǎng)に隣接した大型プロジェクト
都心部を中心にオフィス等の高層建物を開(kāi)発する「Dタワー」シリーズの第一弾として、「Dタワー西新宿」を建設(shè)、2020年3月に竣工しました。「Dタワー」シリーズの第二弾となる「Dタワー豊洲」は、東京ガス用地開(kāi)発株式會(huì)社が所有する開(kāi)発用地を賃借して建設(shè)。地上17階建てで、スマートデバイス（※1）を活用し利便性を高めた宿泊施設(shè)「ホテルJALシティ東京 豊洲」（330室）や、病院などの醫(yī)療施設(shè)、そして商業(yè)施設(shè)等を併設(shè)した複合施設(shè)として、豊洲地區(qū)の賑わいを創(chuàng)出します。隣接する「東京ガス豊洲スマートエネルギーセンター」から溫水と冷水の供給を受け、省エネルギー?省CO2を図り、環(huán)境に配慮した複合施設(shè)です。
- ※1．スマートフォンなど。
モデルケース3：
みらいあさひCCRC開(kāi)発
地域と共に「楽しく健康になる」ための持続可能な多世代交流拠點(diǎn)
～「ひと」、「まち」、「くらし」が充足する“居心地の良い場(chǎng)所”～
子どもと子育て世代から高齢者までの多世代が、生涯にわたり安心して活躍できるまちづくりを進(jìn)める千葉県旭市。イオンタウン株式會(huì)社を代表事業(yè)者として旭中央病院や地元企業(yè)などとともに、新しいまち「みらいあさひ」を拠點(diǎn)に、多世代が交流し、生涯活躍できるまちを創(chuàng)出を目指した開(kāi)発を行っています。 當(dāng)社では多世代交流施設(shè)「おひさまテラス」と特別養(yǎng)護(hù)老人ホーム?高齢者向け住宅の建設(shè)を予定しています。
まちづくりイメージ
安心：みんなが安心してくらせるまち
すべての人に快適なユニバーサルデザイン／Wellness Saloon／クリニックモール
暮らし：みんなが住みやすいまち
地元雇用の創(chuàng)出／持続可能な社會(huì)に向けて
交流：みんなが楽しく交流できるまち
多彩な子育てイベント／笑顔が集まる場(chǎng)所として／環(huán)境活動(dòng)を通じたコミュニティ
連攜：みんながつながり発展する魅力的なまち
地産地消?地産全消の推進(jìn)／みんなで進(jìn)めるまちづくり
完成イメージギャラリー
ノンアセットでの事業(yè)展開(kāi)を?qū)g現(xiàn)する
「Dプロジェクトシルバー」
Dプロジェクトシルバーは土地活用をお考えのお客様に、大和ハウス工業(yè)が參畫(huà)することで事業(yè)戦略に合わせた土地活用を多様な事業(yè)スキームでご提案します。
また、醫(yī)療?介護(hù)?福祉事業(yè)にて用地をお探しのお客様には、大和ハウス工業(yè)が規(guī)模や用途に合わせスピーディかつコストを抑え、集客確保が見(jiàn)込める立地で不動(dòng)産を所有せずに事業(yè)展開(kāi)を可能にする不動(dòng)産ソリューションです。
入居テナント募集中の物件
選ばれる理由
このソリューションに関連した主なお客様の聲と事例
複合醫(yī)療施設(shè)
醫(yī)療施設(shè)?介護(hù)付有料老人ホーム ONE FOR ALL 橫浜
橫浜市戸塚區(qū)役所の移転跡地売卻公募を受け、地域に不足していた醫(yī)療?介護(hù)機(jī)能と、地域交流施設(shè)を併せた複合施設(shè)を事業(yè)化。
複合醫(yī)療施設(shè)
サービス付き高齢者向け住宅 伊勢(shì)メディケアセンター ひかりの橋
醫(yī)療だけでなく介護(hù)の分野にも機(jī)能を拡大、地域包括ケアシステムの核を目指した醫(yī)療?介護(hù)の複合施設(shè)の事業(yè)化を?qū)g現(xiàn)。
複合醫(yī)療施設(shè)
介護(hù)付き有料老人ホーム アシステッドリビング習(xí)志野
ヘルスケアファンドが中心となった、民間主導(dǎo)による公的資産の有効活用。周辺地域の活性化と醫(yī)療?介護(hù)ニーズに応える複合施設(shè)。
SOLUTION
シルバーエイジ研究所
- 醫(yī)療?介護(hù)?福祉を活かした
街づくり（PRE/CRE）
- 病院の新築?移転?建替え
- 介護(hù)老人保健施設(shè)の建替え
- 特別養(yǎng)護(hù)老人ホームの建替え
