住まいづくりの第一歩
土地探しの基礎(chǔ)知識(shí)

新たに家を建てる場(chǎng)合、土地探しはその第一歩となります。
理想の住まいを?qū)g現(xiàn)できる土地を見(jiàn)つけるためには
事前にしっかりと知識(shí)を身に付けておくことが大切です。

建設(shè)地を探す際は、エリアや価格、ハザードマップなどの情報(bào)以外にもしっかりと目を通して、総合的に判斷することが大切です。折り込みチラシやインターネット、不動(dòng)産會(huì)社の相談會(huì)など、情報(bào)を得る方法はいくつかありますが、予備知識(shí)がなければ物件情報(bào)を読み解くのは難しいもの。事前に土地や不動(dòng)産取引への理解を深め、有益な情報(bào)を見(jiàn)逃さないようにしましょう。

物件情報(bào)で注目すべき項(xiàng)目の代表として「建ぺい率」と「容積率」があげられます。建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のこと。容積率とは、敷地面積に対する延床面積の割合を指します。同じ広さの土地でも、建ぺい率と容積率によって建てられる建物の大きさが変わるので、必ずチェックしておきたい項(xiàng)目です。

他にも、用途地域や土地の権利形態(tài)、現(xiàn)在の狀況など、物件情報(bào)には重要な情報(bào)が詰まっています。多くの判斷材料を集めて、納得のいく土地を見(jiàn)つけてください。

また、候補(bǔ)地が見(jiàn)つかったら、必ず現(xiàn)地に行ってみること。物件と周辺環(huán)境は実際に現(xiàn)地で確認(rèn)しましょう。

新たな住まいづくりの前に

押さえておくべき土地探しのポイント

土地探しは、正しい情報(bào)を集めることから始まります。
後悔のない選択をするために、時(shí)間をかけて検討しましょう。

土地の形狀と土地関連の専門用語(yǔ)を知る

家を建てる上で重要な土地の形や、「これだけは」という土地に関する基礎(chǔ)知識(shí)を知っておきましょう。

覚えておきたい土地関連用語(yǔ)

建築條件や契約內(nèi)容を理解した上で購(gòu)入する

購(gòu)入に踏み切る前に、家を建てる際に遵守しなければならない法規(guī)制や、売主との契約內(nèi)容をきちんと確認(rèn)しましょう。