定期借地方式で初期投資を抑え、醫(yī)院づくりの充実をはかる。

結(jié)論を先にいうと、土地の選定を決めかねていた馬瀬先生は、大和ハウスの土地情報網(wǎng)をフルに活用してご提案した土地をみるなり、即決定されたのです。
「一件目で気に入りました。さすがだと思いました。醫(yī)院や歯科醫(yī)院の開業(yè)実績が豊富なだけに、土地探しにもノウハウがあるんだと感心しましたね」と馬瀬先生。
開業(yè)する場所に選んだ土地は、新しく區(qū)畫整理がなされ、新しい町づくりが進(jìn)んで人口増加が必至で相當(dāng)數(shù)の患者さんが見込めるという、まさに新規(guī)開業(yè)には恰好の場所です。
実際、開業(yè)後から現(xiàn)在に至って「患者さんの數(shù)は、大和ハウスさんのマーケティングの予測どおり順調(diào)に伸びています」とのこと。馬瀬先生はその予測の的中率には大いに感心しておられるそうです。

好立地の土地に加え、馬瀬先生の要望にはもう一つの與件がありました。それは「できるだけ初期投資を抑えたい」という希望です。つまり土地は購入するのでなく、土地オーナーから賃借した土地に醫(yī)院だけを新築するということだったのです。しかしこのご要望も大和ハウスでなら難しいことではなく、豊富な土地情報を提案するなかで、條件に葉う土地オーナーを見つけることができるのです。
馬瀬先生の場合は定期借地権で土地を借りて、そこに醫(yī)院を開業(yè)する。この方法の一番のメリットは、醫(yī)院づくりにおける初期投資をずいぶん抑えることができて、その分、自分の思うような醫(yī)院を建てて設(shè)備の充実に費用をまわすことができるということです。「まさに私が考えているような方法で開業(yè)できたわけです。ほとんど申し分なしですよ」と馬瀬先生は話す。

馬瀬先生は話す。「私自身は決定するだけで、ほとんど煩わされずにすんだことが非常にありがたかったですね。大和ハウスさんにお任せというか、土地オーナーさんとの賃貸料などの交渉事はすべて大和ハウスさんが擔(dān)當(dāng)してくださって、本當(dāng)にラクでした。交渉事や諸々の手続きというのは何事にせよ面倒くさいものだし、結(jié)構(gòu)気ぜわしいものですからね。土地を見つけてもらって、有利な開業(yè)をアドバイスしてもらったうえに、手間も取られなかったことは本當(dāng)に感謝していますね。おかげでその分、どんな歯科醫(yī)院にしようかということをじっくり考えることができましたから」と。