CASE1

醫(yī)療法人康和會(huì) シニアハウスちょうじゃ様の宿
（青森県八戸市）

在宅生活を支える仕組みを整備醫(yī)療をコアに、介護(hù)も選べる住宅型有料老人ホーム

施設(shè)や病院に入ることなく、住み慣れた街や家で最期まで生活できるよう、
在宅生活に必要なさまざまな介護(hù)機(jī)能を充実。

事業(yè)展開

昭和36年、八戸市で診療所からスタートした「醫(yī)療法人康和會(huì)」。外來診療とあわせて、訪問診療や訪問看護(hù)も行っておられましたが、一人ひとりの患者のもとへ足を運(yùn)ぶなか、地域のたくさんの方に醫(yī)療と介護(hù)の両方が必要な狀況が見えてきたそうです。そこで、「在宅ケアセンター構(gòu)想」を立ち上げ、施設(shè)や病院に入ることなく、住み慣れた街や家で最期まで生活できるよう、在宅生活に必要なさまざまな介護(hù)機(jī)能を充実させて來られました。そして、今回新たな事業(yè)として、大和ハウスに依頼があったのは、住宅型有料老人ホームの開設(shè)。その際、入居される方の利便性や行き屆いたケアを行うためにも、市街地かつ醫(yī)院に近い地での開設(shè)を希望されていました。
また、今の時(shí)代、できるだけ身軽な経営をしたいと、土地も建物も所有せずに賃貸方式で事業(yè)を行えるよう、土地情報(bào)提供の依頼を受けました。

課題

THEME1	住宅型有料老人ホームを開設(shè)したい。
THEME2	醫(yī)院に近く、市街地での開設(shè)を希望。
THEME3	土地?建物ともにリース（賃貸）形態(tài)で事業(yè)運(yùn)営したい。

大和ハウスの提案と効果

提案

POINT1	市內(nèi)中心エリアのロケーションを選定大和ハウスの土地情報(bào)力を活かして、事業(yè)コンセプトを?qū)g現(xiàn)しやすい、醫(yī)院にも介護(hù)サービス拠點(diǎn)にも近い市街地エリアを選定。さらに、その土地に建物を建設(shè)し、賃貸してくださる土地オーナー様をご紹介しました。
POINT2	「住まい」と「地域密著」をテーマにプランニング施設(shè)ではなく、住居を意識(shí)した設(shè)計(jì)で、和の趣を取り入れた室內(nèi)を提案。外観はこの地域を代表する建築「蔵」をイメージし、1階には地域の人々が交流できるスペースを設(shè)けました。

POINT1

市內(nèi)中心エリアのロケーションを選定
大和ハウスの土地情報(bào)力を活かして、事業(yè)コンセプトを?qū)g現(xiàn)しやすい、醫(yī)院にも介護(hù)サービス拠點(diǎn)にも近い市街地エリアを選定。さらに、その土地に建物を建設(shè)し、賃貸してくださる土地オーナー様をご紹介しました。

POINT2

「住まい」と「地域密著」をテーマにプランニング
施設(shè)ではなく、住居を意識(shí)した設(shè)計(jì)で、和の趣を取り入れた室內(nèi)を提案。外観はこの地域を代表する建築「蔵」をイメージし、1階には地域の人々が交流できるスペースを設(shè)けました。

効果

POINT1	入居者の醫(yī)療依存度や要介護(hù)度にあった個(gè)別のケアを提供できる
POINT2	地域の高齢者が、住み慣れた街で、社會(huì)の一員として最期まで過ごせる
POINT3	都市型立地により、外出しやすく、入居者の方が心身ともに健康に
POINT4	建て貸し方式により、初期投資もなく、経営の負(fù)擔(dān)を軽減