JTIのマイホーム借上制度
マイホーム借上げ制度とは？
國土交通省が支援する一般社団法人移住?住みかえ支援機(jī)構(gòu)（JTI）が運(yùn)営する制度です。JTIを経由してマイホームを第三者に貸すことができ、JTIから安定した賃料が支払われます。
point1
ダイワハウスの住宅は
50歳未満の方でもご利用いただけます。
制度の利用には「50歳以上」などの條件がありますが、ダイワハウスの新築住宅は標(biāo)準(zhǔn)仕様で、50歳未満の方でも制度が利用できるようになる「かせるストック」の認(rèn)定を取得。年齢制限なしで利用でき、賃料収入が得られます。
point2
ダイワハウスの住宅は
50年間、最低家賃が保証されます。
さらに、ダイワハウスの新築住宅は、JTIのかせるストック「家賃定額保証型」に認(rèn)定されているため、引き渡しから50年間、最初に設(shè)定した最低家賃が保証されます。
【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項(xiàng)】
○賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース會(huì)社を含む）による一定の條件があります。○賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時(shí)およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協(xié)議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。○また改定時(shí)期にかかわらず、物価?経済狀況の変動(dòng)や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相當(dāng)になった場合も、貸主借主協(xié)議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。○賃料改定の協(xié)議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改訂されます。
○賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責(zé)期間が適用される場合があります。○また、建物や設(shè)備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負(fù)擔(dān)いただく費(fèi)用があります。○なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正當(dāng)な事由が必要となります。
※JTIによる賃料保証は、最初の入居者が住み始めた時(shí)點(diǎn)から開始されます。
※制度の詳しい利用條件につきましては、擔(dān)當(dāng)者にご相談ください。
※JTIとは／一般社団法人 移住?住みかえ支援機(jī)構(gòu)、Japan Trans-housing Instituteの略稱です。
【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項(xiàng)】●賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース會(huì)社を含む）による一定の條件があります。●賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時(shí)およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協(xié)議の上、賃料の改定を行う場合があります。●また改定時(shí)期にかかわらず、物価?経済狀況の変動(dòng)や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不當(dāng)になった場合も、貸主借主協(xié)議の上、賃料の改定を行う場合があります。●賃料改定の協(xié)議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。●賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責(zé)期間が適用される場合があります。●また、建物や設(shè)備の維持修繕等においては、建物所有者としてご負(fù)擔(dān)いただく費(fèi)用があります。●賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正當(dāng)な事由が必要となります。