人材採用にも大きなメリット

人材採用において、有効求人倍率の高い「売り手市場」が続いています。売り手市場は、新卒?中途採用ともに見られる傾向のようです。大企業(yè)だけでなく中小企業(yè)も、積極的に事業(yè)拡大とそれに伴う人材採用を行っており、多くの企業(yè)から「もう少し採用がうまくいけば、事業(yè)拡大がスムーズなのに……」という聲が聞かれます。こうした「売り手市場」狀況下で、企業(yè)は応募者を増やすためにいろいろな工夫をしています。

新卒採用時、応募者が重視する雇用條件項目に、「住居関連の福利厚生が充実しているか」が挙げられます。たとえば、次のようなことです。

1.社宅があるか？
2.住居手當はいくら支給されるのか？
3.何歳まで（入社何年目まで）住居手當は支給されるのか？

社宅を保有していることは、新卒採用においても、プラスに作用することが多いようです。寮のイメージは體育會的な規(guī)律や上下関係を連想させて、ネガティブなイメージを持つ若者がいるのも事実ですが、近年こうした一體感を求める方々が、再び増えているとの指摘もあり、プラスに作用するものと思われます。

採用コンサルティング會社の方に聞くと、中小企業(yè)で社宅を持っている企業(yè)はそれほど多くないようです。しかし、今後採用を強化していきたい中小企業(yè)、あるいは採用において苦戦が予想される企業(yè)等では、企業(yè)の魅力を高めるために社宅を持つことを検討している企業(yè)も多いようです。また、自社で社宅を所有しないとしても、企業(yè)が10～20室あるマンションを1棟丸ごと借り上げて、各部屋を社員に貸すような事例も増えているそうです。また、最近では大企業(yè)だけでなく、積極的に採用を行っている中小企業(yè)も、住居手當を支給しているようです。手當額は、おおむね賃料の20％程度（上限額あり）が多いようです。

採用強化のための魅力あるオフィスづくり

中小企業(yè)では、社宅以外の採用力強化策として「魅力あるオフィスづくり」への取り組みに力を入れるケースが増えています。魅力あるオフィスとは、2つのポイントがあります。1つ目は「立地條件がいいこと」です。オフィス街として人気があること、あるいは最寄駅から近いことです。地方都市では、車でのアクセスがよいことがそれにあたります。また、車通勤が主體の企業(yè)では、駐車スペースが確保されていることも重要です。

もう一つの魅力は、オフィスそのものの魅力です。働きやすい執(zhí)務(wù)スペース、打ち合わせスペースが工夫されており充実している、休憩スペースが確保されている等です。最近では子どもを持つ女性も積極的に働いていますので、近くに託児所があるのも魅力です。大企業(yè)等、多くの女性を採用している企業(yè)では、オフィス內(nèi)に育児スペースを設(shè)ける企業(yè)も増えています。このように、働きやすい環(huán)境を作ることは、採用力の強化につながります。

採用力強化のために、自社が所有する、（あるいは自社が賃貸している）ワークスペースにお金をかけることも、CRE戦略の一環(huán)です。
企業(yè)の業(yè)績向上には、人材という戦力が必要です。そのために、企業(yè)は従業(yè)員の住まいをサポートしたり、働く環(huán)境の改善も重要になってきているのです。