今回は「人生100年時(shí)代への対応～長(zhǎng)壽化」についてご紹介します。このテーマは、「（5）子育て世帯?高齢者世帯への対応」でもお伝えしましたが、その時(shí)は主に現(xiàn)役世代の方の視點(diǎn)から お話ししました。今回は、目標(biāo)4「多様な世代が支え合い、高齢者等が健康で安心して暮らせるコミュニティの形成とまちづくり」について、特に2022年以降、徐々に後期高齢者になっていく団塊の世代の方にクローズアップし、マクロ経済的、鳥(niǎo)瞰的に補(bǔ)足していきたいと思います。

図1：「居住者?コミュニティ」の視點(diǎn)

出典：國(guó)土交通省「新たな住生活基本計(jì)畫(huà)の概要」

団塊の世代とは？

団塊の世代とは、大辭泉によると「昭和22～24年（1947～49）頃の第一次ベビーブーム時(shí)代に生まれた世代。他世代に比較して人數(shù)が多いところからいう」との説明があります。
人口ピラミッドで見(jiàn)てみても確かに大きく突出した大きさで、1990年の年齢別の人口を見(jiàn)ると、最も多い年齢の人口は、男女共約120萬(wàn)人でした。その子世代も第二次ベビーブームとなり、「団塊ジュニア」と呼ばれています。こちらも同年の年齢別の人口を見(jiàn)ると、最も多い年齢の人口は、男女共100萬(wàn)人以上でした。最近の出生數(shù)は男女ともに年間40萬(wàn)人なかばですから、団塊の世代はそのおよそ3 倍の方がいらっしゃる計(jì)算になります。

1990年代には、この「団塊の世代」が最も購(gòu)買力が高い40代になり、また、同時(shí)に子世代である「団塊ジュニア」が大學(xué)や高校など高等教育を受ける10代後半の年齢と重なった関係で、GDPの6割を占める個(gè)人消費(fèi)が旺盛となり、バブル景気につながったともいわれています（図2を參照）。

図2：人口ピラミッド 1990年

出典：國(guó)立社會(huì)保障?人口問(wèn)題研究所「人口ピラミッド畫(huà)像（1965～2065年）」より

図3：人口ピラミッド 2025年

出典：國(guó)立社會(huì)保障?人口問(wèn)題研究所「人口ピラミッド畫(huà)像（1965～2065年）」より

これから數(shù)年後にやってくる2025年の人口ピラミッド（予測(cè)）を見(jiàn)ると、「団塊の世代」は、多くの人に介護(hù)が必要になる後期高齢期である75歳以上となり、子世代である「団塊ジュニア」も50歳代になります。つまり、高齢化が大きな課題となります（前ページ図3を參照）。

高齢化による財(cái)政危機(jī)？！

さまざまな理由が挙げられますが、「団塊ジュニア」の次に大きな人口増加の波は現(xiàn)れなかったこともあり、人口減少、高齢化も大きく進(jìn)むこととなりました。
この高齢化が進(jìn)むことで、現(xiàn)狀でも増加の一途をたどっている社會(huì)保障費(fèi)が今後もますます大きな問(wèn)題になることは容易に予想できます。
2021年度予算の國(guó)の一般會(huì)計(jì)歳出106.6兆円の內(nèi)訳を見(jiàn)ていくと、年金、醫(yī)療、介護(hù)、子ども?子育て等のための支出である「社會(huì)保障費(fèi)」、國(guó)債の償還（國(guó)の借金の元本の返済）と利払いを行うための「國(guó)債費(fèi)」、「地方交付稅交付金」などに使われ、これらで約3／4を占めています。

図4：2021年度予算

（注）「その他」には、新型コロナウィルス感染対策予備費(fèi)（4.7％（5.0兆円））が含まれる。
出典：財(cái)務(wù)省「これからの日本のために財(cái)政を考える」より

1990年度と2021年度予算の歳出を比較すると、社會(huì)保障費(fèi)が大きく伸びている一方で、公共事業(yè)や教育など他の経費(fèi)は橫ばいとなっていますから、景気を下支えする財(cái)政政策は限界に近いと思われます。
歳入を見(jiàn)ると、「稅収などの収入」の増加に対し、借金である「公債金」は約8倍と大幅に増加しています。これは高齢化に伴い社會(huì)保障費(fèi)が増え続け、稅金や借金に頼らざるを得なくなっているということです。高齢化や人口減少が明確化した2005年前後に行われた公的醫(yī)療保険や介護(hù)保険、年金など社會(huì)保険関連の改正は、國(guó)家財(cái)政上でも今後の歳出増加を抑えるような方策となっています。

図5：2021年度予算（歳出と歳入）

出典：財(cái)務(wù)省「これからの日本のために財(cái)政を考える」より

財(cái)政危機(jī)（＝収支バランスの悪化）は、(1)歳入が減ること、（2）歳出が増えること、（3）運(yùn)用難になることから生じます。
このため、「団塊ジュニア」が90歳代になる2065年頃には、現(xiàn)在とは人口の構(gòu)成が変わるだけでなく、財(cái)政の収支のバランスもかなり違ったものになっているはずです。

図6：人口ピラミッド 2026年

出典：國(guó)立社會(huì)保障?人口問(wèn)題研究所「人口ピラミッド畫(huà)像（1965～2065年）」より

政府の対応は

「人生100年時(shí)代」がユーキャン新語(yǔ)?流行 語(yǔ)大賞候補(bǔ)にノミネートされたのが2017年。この年に男性は4人1人、女性は2人に1人が90歳まで生きると予想されています。
わが國(guó)の問(wèn)題點(diǎn)のひとつは、人口減少と高齢化により、経済成長(zhǎng)率が低下していることです。
本來(lái)、経済成長(zhǎng)は、少子化を止め、人口を増やす（＝量的拡大する）ことで実現(xiàn)します。政府は安心して子育てができる社會(huì)づくりに取り組んではいますが、まだまだ生みづらく、育てにくいと感じる方が多いのではないでしょうか。実際、時(shí)間が掛かる上、新型コロナ禍で停滯していますが、短期的には、外國(guó)人の方に移り住んでもらうという施策を打っています。
この解決方法として、経済効率を高める＝費(fèi)用対効果を上げることで、経済を活性化させる≒経済成長(zhǎng)率を高めたいと考えているようです。

以下のシミュレーションをご覧下さい。
わが國(guó)では長(zhǎng)らく、老後≒余生を経済的な不安なく送るために、現(xiàn)役時(shí)代に収入の一部を積立貯蓄や長(zhǎng)期運(yùn)用をするというのが、一般的な考え方として定著していました。
「人生80 年時(shí)代」の場(chǎng)合、20～60歳まで40年働き、その後60歳～80歳までの20年間が余生だとすると、単純に1/3≒33％貯蓄できれば問(wèn)題なかったわけです。長(zhǎng)期間の投資により高い利回りで運(yùn)用できれば、この原資は少なくて済みます。
ただ、これが「人生100年時(shí)代」の場(chǎng)合、20～60歳まで40年働き、その後60歳～100歳までの40 年間が余生だとすると、単純に1/2＝50％の貯蓄をする必要に迫られます。つまり稼ぎの半分しか使えないわけですから、いくら何でも大きすぎます。

ここからは私見(jiàn)ですが、仮に20～80歳まで60年間、働くことができたらどうなるでしょうか？
その後80歳～100歳までの20年間が余生だとすると、単純に1/5＝25％貯蓄できれば問(wèn)題ないわけです。
事実、政府は高齢者や女性の雇用促進(jìn)に力を入れています。

図7：人生100年時(shí)代の収入イメージ

歳を取ることは止められません。しかし、生活様式を改善し、実質(zhì)的に歳を取る＝活動(dòng)が停滯する期間をできるだけ短くすることは可能です。
そして、健康壽命を延伸させ、要介護(hù)期間を短期化したり、就労を促したりすることで、國(guó)の最大の支出項(xiàng)目である社會(huì)保障費(fèi)を削減しながら、個(gè)々人の収入増加を図る。そのためには労働時(shí)間の長(zhǎng)壽命化≒定年の廃止が不可欠で、日常生活に制限がない、五體満足に働ける「健康壽命」を延ばすことが必要です。
令和3年版「高齢社會(huì)白書(shū)」を見(jiàn)ると、健康壽命は、平成28（2016）年時(shí)點(diǎn)で男性が72.14年、女性が74.79年となっており、それぞれ平成22（2010）年と比べて男性1.72年、女性1.17年と延びており、同時(shí)期の平均壽命の延び（男性1.43年、女性0.84年）を上回っています。ちなみに、現(xiàn)在（令和2年）の平均壽命は、男性が81.64歳、女性が87.74歳です。
そもそも、現(xiàn)在の「65歳以上=高齢者」と決めたのは、昭和30年代です。當(dāng)時(shí)、日本を含めた先進(jìn)國(guó)の平均壽命が65歳だったこと、この時(shí)期に今の國(guó)民皆年金制度が誕生したことから、年金も65歳からの支給が原則となりました。ただ、それから60年近くを経た現(xiàn)在、平均壽命は男性で80歳代前半、女性は80歳代後半になっています。

60年という2世代分の時(shí)間軸が流れるうちに、高齢者という概念自體が変化しているように感じます。

図8：健康壽命と平均壽命の推移

出典：內(nèi)閣府　令和3年「高齢社會(huì)白書(shū)」

まとめ～私たちができること

高齢化が進(jìn)むことで、今後さまざまな変化が起きるでしょう。
特に、このコロナ禍の影響で、公助機(jī)能＝行政の財(cái)政狀況は、より厳しい狀況になり、余裕がなくなりつつあります。
土地活用のメインフレームである賃貸住宅経営も、「これまでと同じように行えばよい」ではなく「?jìng)€(gè)別の狀況で異なる」と考え、個(gè)別に狀況を確認(rèn)し、常に専門家に相談できる體制を作ることが大切です。 具體的には、個(gè)別にライフプランを組み、將來(lái)の想定をしましょう。その上で、その構(gòu)成要素である、「お金の健康」＝ファイナンシャルプランニング（FP）を考えてみましょう。
賃貸住宅経営は、株式運(yùn)用などのようにその価格自體が日々大きく変動(dòng)することはないので、大きな利益を上げられませんが、長(zhǎng)期で安定的な収入を得ることができます。
つまり、高齢化に対応しやすい運(yùn)用方法です。ですから、現(xiàn)在お持ちの物件の特性を活かしながら、より良い方法を知る必要があります。
自宅にするのか？賃貸住宅にするのか？あるいは賃貸併用住宅などにするのか？
ただし、高齢化により経済的な問(wèn)題だけでなく、適切なタイミングで意思決定できないことも起きう るでしょう。
例えば、相続など行動(dòng)を起こす適切なタイミングは、心身共に健康なうちです。総合的なノウハウを多く持った専門業(yè)者に相談をして、道筋を立てておきましょう。