老後の収入確保や資産承継、また稅務対策などを目的に、所有している土地を有効活用する賃貸住宅経営が注目されています。
今回は代々受け継いできた畑を周辺にはない個性的な賃貸住宅へと転換させた実例です。いったいどんな賃貸住宅なのか、取材しました。

オーナー様も一目ぼれした京和風賃貸住宅「セジュールウィット京和風」

都心からおよそ1時間、京葉臨海工業地帯の中核都市?千葉県市原市は、工業製品出荷額が全國第2位。一方でゴルフ場が日本一多く、自然も豊かなこの街に今回の実例があります。

「月うさぎ」と名付けられたこの賃貸住宅は、敷地面積およそ500坪、2階建て3棟、20世帯が入居できる京和風のつくりです。以前は畑だったところに、こうした大規模な土地活用を行ったのはなぜか。プロジェクトを任された千葉支社市原営業所所長の橫瀬に話を聞きました。

そして、橫瀬が提案したのが、「セジュールウィット京和風」。パンフレットを見たオーナー様も一目ぼれしたといいます。
なぜ、この京和風の賃貸住宅を提案したのでしょうか。

モダンと伝統が調和した美しく生活しやすい空間

設計を擔當した千葉支社集合住宅事業部設計部の荒木は、このシンボリックな街並みをどのように生み出したのでしょうか。

燈りにもこだわりました。同部の吉田匡邦は以下のように話します。

室內は、女性目線を重視。居住者が生活しやすい空間に仕上げました。クロスは和風にちなんで和紙素材も使用しています。

「選ばれる賃貸住宅」であることのメリット

今回の土地活用における稅務面でのメリットについて、P＆P稅理士法人代表社員稅理士瀬戸口秀隆先生にお話を伺いました。

オーナー様の思いを実現し、竣工後は早々に満室になったという「月うさぎ」。周囲からの評判も上々のようです。

ご紹介した実例は「セジュールウィット京和風」という商品です。京都の長屋のような伝統的な佇まいの中にも現代的な美しさがあります。
オーナー様のこだわりを生かしながら収益性を確保し、相続稅対策もしっかり行う。土地活用の意義を強く感じる成功例ではないでしょうか。

立地特性を考慮することが成功する土地活用の第一歩です。詳しくは大和ハウス工業にご相談ください。