城下町や宿場(chǎng)町向けの自然素材を採(cǎi)用した伝統(tǒng)的賃貸住宅発売、２階建和風(fēng)賃貸住宅商品「セジュールウィット 京和風(fēng)」 発売

１．城下町や宿場(chǎng)町向けの自然素材を採(cǎi)用した伝統(tǒng)的賃貸住宅発売

政府では1975年より城下町や宿場(chǎng)町などの歴史的な地區(qū)を伝統(tǒng)的建造物群保存地區(qū)として選定し、既存の土地や建物の固定資産稅を非課稅にするなどの稅制優(yōu)遇措置を行っています。現(xiàn)在では、全國(guó)で89市町村?109地區(qū)の伝統(tǒng)的建造物群保存地區(qū)を指定しており、年々増加しています。

そのような中、當(dāng)社では2007年に京都市の「新景観政策」(※1)に対応した2階建賃貸住宅「セジュールウィルモア京都仕様」を発売。京都市の景観に調(diào)和した商品を展開してきました。

そしてこのたび、全國(guó)の城下町や宿場(chǎng)町などの街並み規(guī)制の厳しい地區(qū)のお客さまをメインターゲットに據(jù)え、自然素材「土?木?紙」を採(cǎi)用した在來工法の賃貸住宅を発売することとなりました。

※1.京都市が2007年9月1日から実施した政策。建物の高さとデザイン及び屋外広告物の規(guī)制等を見直したもの。

【城下町や宿場(chǎng)町向けの賃貸住宅】

今回発売する賃貸住宅は、外観に日本の伝統(tǒng)的な仕上材である漆喰（しっくい）(※2)の塗り壁や土壁を採(cǎi)用しました。屋根には三州瓦や淡路瓦を採(cǎi)用し、數(shù)寄屋風(fēng)の切妻屋根や入母屋など歴史的街並みに調(diào)和する屋根形狀を?qū)g現(xiàn)。また、火災(zāi)が懸念される地域では日本古來の面影を感じさせる防火壁のうだつ(※3)を採(cǎi)用します。

さらに、金沢市や京都市などに多く見られる間口が狹く奧行きが深い短冊(cè)形の敷地にも対応でき、特に奧行きがある地域では通り庭(※4)を採(cǎi)用することで、通風(fēng)や日照を上手に確保できます。

內(nèi)裝は畳やふすま、障子など日本の風(fēng)情を感じさせる建具を採(cǎi)用し、柱や梁等の構(gòu)造軸組材に國(guó)産材を活用するなど日本建築の技法や意匠を取り入れました。

本賃貸住宅は、1階を酒屋などの店舗とした店舗併用型賃貸住宅にも対応できます。店舗併用型賃貸住宅では約60cmの橫架材を採(cǎi)用することで広い間口を?qū)g現(xiàn)。濕度の調(diào)整や蓄熱にも優(yōu)れた土間縁(※5)を提案することで、伝統(tǒng)的な町屋の風(fēng)情を感じさせます。

本賃貸住宅により、土地オーナーさまに伝統(tǒng)的な街並みに調(diào)和した賃貸住宅の提案を強(qiáng)化します。

※2.瓦や石材の接著、壁の上塗りなどに使われる、水酸化カルシウム（消石灰）を主成分とした建材。

※3.日本家屋の屋根に取り付けられる小柱、防火壁、裝飾のこと。

※4.玄関から裏庭まで続く土間のこと。

※5.屋外でありながら、屋內(nèi)の通り土間と連続して使える空間。

●商品概要

２．２階建和風(fēng)賃貸住宅商品「セジュールウィット 京和風(fēng)」発売

當(dāng)社は、2009年11月に2階建賃貸住宅商品「セジュールウィット」を発売し、これまでにシリーズ累計(jì)約112,000戸(※6)を販売してきました。

そしてこのたび、本年1月1日からの相続稅非課稅枠の縮小に伴い、賃貸住宅の建設(shè)需要が高まる中、土地オーナーさまへの幅広い土地活用の提案と、ご入居者からも選ばれる賃貸住宅を提案するべく、2階建和風(fēng)賃貸住宅商品「セジュールウィット京和風(fēng)」を発売し、賃貸住宅商品のラインアップを拡充することとなりました。

※6.2015年3月末現(xiàn)在。

【セジュールウィット 京和風(fēng)】

「セジュールウィット 京和風(fēng)」は、格調(diào)と風(fēng)格のある外観シルエットを創(chuàng)り出すことができる和風(fēng)の賃貸住宅です。

外観は化粧妻飾りや窓前格子、連なる庇(※7)、日本の伝統(tǒng)ある和形瓦などを採(cǎi)用することで、居住空間の細(xì)やかな部分にも日本建築の技法や意匠を取り入れました。また、外裝?內(nèi)裝には和の洗練を感じさせる塗り壁調(diào)の外裝材や壁紙をベースに、日本伝統(tǒng)の色味を採(cǎi)用します。

外構(gòu)は、日本の様々な街並みに調(diào)和できるよう、和の洗練を感じさせる外構(gòu)門?塀や外構(gòu)照明などを提案します。

當(dāng)社は「セジュールウィット 京和風(fēng)」を賃貸住宅商品のラインアップに拡充させることにより、和風(fēng)の賃貸住宅の発売を強(qiáng)化していきます。

※7.日差しや雨を防ぐ片流れの屋根形狀のもの。

●和風(fēng)アイテム

●商品概要