平成17年2月28日

報(bào)道関係各位

<<大和ハウス工業(yè)株式會(huì)社　創(chuàng)業(yè)　５０周年記念商品>> ３～５階建有料老人ホーム「ダイワレアンジュ ソプラ」新発売

　大和ハウス工業(yè)株式會(huì)社（本社：大阪市、社長(zhǎng)：村上健治）は、創(chuàng)業(yè)50周年記念商品として、平成17年3月1日より、３～５階建有料老人ホーム「ダイワレアンジュ ソプラ」を発売します。
　當(dāng)社は、有料老人ホームを施設(shè)ではなくもう一つのわが家ととらえ、外観?プラン?設(shè)備に住宅メーカーとしての実績(jī)をつぎ込むとともに、シルバーエイジ研究所が長(zhǎng)年にわたって培ってきた醫(yī)療?介護(hù)のノウハウを「ダイワレアンジュ ソプラ」に存分に生かしています。 さらに「ダイワレアンジュ ソプラ」は既存商品では対応しきれなかった大規(guī)模な耐火構(gòu)造の建物や、介護(hù)保険制度が改正される平成18年4月以降登場(chǎng)する従來(lái)の類型から適用拡大する特定施設(shè)、また小規(guī)模特定施設(shè)?小規(guī)模特養(yǎng)?小規(guī)模老健等の新しい地域密著サービスに対応することができる商品です。

ポイント 入居者の満足 ２階建有料老人ホーム商品「ダイワレアンジュ」に引き続き、外観デザイン、空間デザイン、內(nèi)裝?設(shè)備デザインにおいて、入居者の生活の質(zhì)を高め、高齢者の満足を?qū)g現(xiàn)する新しい住環(huán)境を提案。 土地を有効活用 自由度の高い設(shè)計(jì)を可能とすることにより、敷地の形や事業(yè)者の要求に柔軟に対応。 當(dāng)社獨(dú)自の構(gòu)造システム「ＤＳＱ－Ｗフレームシステム」と 外壁システム「グラミュールパネル」を採(cǎi)用 耐震性と防火性能を高めた仕様で、高齢者の住居としての安全と安心を提供。

【商品特長(zhǎng)】

1. 入居者の満足
   1. 外観デザインについて
      住居への愛著を深める２つの外観スタイル（ナチュラルスタイル、ベーシックスタイルを設(shè)定し、「わが家らしさ」を演出しています。高齢者が入居する際大きな選択要素となるのが外観。自然をモチーフに、溫かさと伸びやかさを感じるデザインを採(cǎi)用。色、質(zhì)感にこだわりを追及できる豊富な外壁アイテムをご用意しています。
   
   
   
   2. 空間デザインについて
      家族的なケアと個(gè)の生き方を重視した「ユニットケア※」を?qū)搿！弗抓楗ぅ侃`トゾー ン」「セミパブリックゾーン」「パブリックゾーン」の3つを設(shè)定し、入居者自ら、生活 の中で居場(chǎng)所や時(shí)間の使い方を選択できる、"個(gè)"と"コミュニケーション"の両面で満 足できるゾーニングを提案しています。
      ※ユニットケア：入居者の個(gè)性やニーズに重點(diǎn)を置いた「1人1居室」とセットになったケアのあり方で、10人前後のユニット毎にケアを行うこと。個(gè)人に合わせた家族的なケアが可能なうえ、個(gè)室への引きこもりなどを防ぐ効果があるほか、認(rèn)知癥の軽減、自立を支えるなどの効果がある。
   
   
   
   3. 內(nèi)裝?設(shè)備デザインについて
      
      1. 居室
         各居室に洗面動(dòng)作をスムーズに行えるよう配慮された車椅子対応の洗面スペースを完備。また、トイレも各居室に標(biāo)準(zhǔn)裝備しているので他の入居者に気兼ねなく使用でき、寒い冬場(chǎng)や深夜の移動(dòng)も楽です。
      
      
      
      2. パブリックゾーン
         各談話室に入居者の交流が深まる対面式キッチンを採(cǎi)用。おやつや軽食など簡(jiǎn)単な調(diào)理ができるよう１ユニットに１つキッチンを設(shè)置し、入居者の自立を育みます。浴室はバリアフリー仕様とし、手摺りを各所に設(shè)けたり、床と浴槽の段差を低くするなど、高齢者にとって使いやすい機(jī)能にこだわりました。
      
      
      
      3. 健康仕様
         入居者の健康に配慮し、ＪＩＳ?ＪＡＳの最高基準(zhǔn)Ｆ☆☆☆☆仕様を採(cǎi)用し、ホルムアルデヒドを徹底的に削減しています。また自然の力を最大限に利用する24時(shí)間換気システムを採(cǎi)用。改正建築基準(zhǔn)法で求められている0.5回／ｈ以上の換気回?cái)?shù)（1時(shí)間あたりに部屋の空気の半分が入れ替わる性能）をクリアしています。
      
      
      
      4. 靜音設(shè)計(jì)
         隣室との界壁に石膏ボードでグラスウールを挾んだサンドイッチ構(gòu)造を採(cǎi)用し、各居室間の遮音性を高めています。また、トイレ使用時(shí)の不快な排水音を低減するため配管防音材を使用しています。
      
      
      
      5. 安全に配慮
         身體機(jī)能が低下する高齢者が安全に暮らせるよう配慮。車椅子でもすれ違える廊下幅や段差のない床、ワイドスイッチなど高齢者が使いやすいように設(shè)計(jì)を行っています。その他加齢による視力低下を考慮し、安全性の高い照明計(jì)畫を採(cǎi)用。住まい全體の照度をアップさせ、かつ目に優(yōu)しい照明計(jì)畫としています。
      
      
      
      6. 緊急時(shí)の安全
         スピードが求められる高齢者の緊急事態(tài)に対応。各居室やパブリックゾーンのトイレには緊急通報(bào)裝置を設(shè)置。萬(wàn)一のときにもすぐにスタッフと連絡(luò)を取ることができます。
      
      
      
      7. 防犯に配慮
         狙われやすい１階事務(wù)室は防犯合わせ複層ガラスを採(cǎi)用。簡(jiǎn)単に割れないうえ、割れてもすぐに貫通しないため防犯性が高まります。
         
   
   
2. 土地を有効活用
   ３～５階建てにすることで敷地を有効に活用。入居者をより多く確保し、介護(hù)事業(yè)の経営効率を高めます。また、プランをアレンジすれば、他の介護(hù)サービスを組み合わせた多機(jī)能型拠點(diǎn)としても利用できます。　都市部に多い狹小地や変形敷地が抱える制約や３～５階建てにすることによる法的規(guī)制にも柔軟な商品力で対応可能。敷地を最大限に活用できるプランを提案します。
   
   
3. 當(dāng)社獨(dú)自の構(gòu)造システム「ＤＳＱ－Ｗフレームシステム」と
   外壁システム「グラミュールパネル」を採(cǎi)用
   
   1. 一般工法の弱點(diǎn)を克服し、優(yōu)れた耐震性を備えるＤＳＱ－Ｗフレームシステム
      柱と梁の接合部分を約２倍に増圧補(bǔ)強(qiáng)する〈Ｚコラム〉を採(cǎi)用し、接合部強(qiáng)度を高め、耐震性を飛躍的に向上しています。また、耐震性が高いもう一つの理由は、梁との接合部において柱を切斷しないノンダイアフラム接合にあります。一般的な工法では、柱と梁の接合部で柱をいったん切斷し、梁端部と接合するための板材〈ダイアフラム〉を挾んで再度接合しています。しかし、この工法では地震の際に力が集中する接合部に弱點(diǎn)をつくってしまい、接合部が破斷する可能性があります。「ＤＳＱ－Ｗフレームシステム」では梁との接合部において柱を切斷しない、構(gòu)造上合理的な接合法を採(cǎi)用。地震時(shí)でも大きな靭性を確保できる構(gòu)造で、耐震性を高めています。
      ※一部、敷地條件により施工法が異なることがあります。
   
   
   
   2. 高い耐火性とともに、美しさも維持する高性能パネル グラミュールパネル
      外壁には、GRC板（ガラス繊維補(bǔ)強(qiáng)セメント板）とスチールフレームを一體形成した〈グラミュールパネル〉を採(cǎi)用。耐火性はもちろん、耐熱?遮音?耐震性をも高めたダイワハウスオリジナルの高性能外壁パネルです。高級(jí)感のある質(zhì)感で、色の張り分けと組み合わせが自由にアレンジできます。
   
   
   
   3. シーリング不要のオープンジョイント工法でメンテナンスフリーを?qū)g現(xiàn)
      パネル間の防水は、超高層ビルなどでも使用されている〈オープンジョイント工法〉を採(cǎi)用。これは、レインバリアで1次的に雨水の浸入を防ぎ、その上でウィンドバリアの気密性によって完全に水の浸入を防ぐ工法です。シーリング材を使用せずに防水が可能なため、従來(lái)のように張り替えが不要で、メンテナンスフリーを?qū)g現(xiàn)しました。
   
   
   
   4. システム建築で高品質(zhì)建築を?qū)g現(xiàn)
      システム建築とは、建築物を構(gòu)成する部材（鉄骨?屋根?壁?建具など）の形狀?寸法?接合方法などを標(biāo)準(zhǔn)化することによって、設(shè)計(jì)から生産?施工までのシステム化?省力化を追求する建築様式です。ダイワハウスはこのシステム建築により、現(xiàn)場(chǎng)での作業(yè)工程を削減し、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境や人的要因に左右されずに、常に均一で高品質(zhì)な建築精度を?qū)g現(xiàn)。高品質(zhì)?短工期の建築を提供しています。〈ＤＳＱ－Ｗフレームシステム〉や〈グラミュールパネル〉においても、このシステム建築の技術(shù)を活かし、現(xiàn)場(chǎng)工期を大幅に短縮。高い精度を?qū)g現(xiàn)しています。

■介護(hù)保険制度の改正（特定施設(shè)の対象の拡大について） 平成18年4月以降は、現(xiàn)行の介護(hù)付有料老人ホームとケアハウスに加え、シルバーハウジング（公団住宅、公営住宅）?高齢者向け優(yōu)良賃貸住宅も、入居者に対して介護(hù)サービスを包括的に提供することを契約し、適切な介護(hù)サービスを継続的?安定的に提供することが確保されている等、一定の基準(zhǔn)を満たすものについては「特定施設(shè)生活介護(hù)」の対象に加えるということになっています。 （厚生労働省老健局全國(guó)介護(hù)保険擔(dān)當(dāng)課長(zhǎng)會(huì)議資料抜粋）

【商品概要】

●名　　稱	：ダイワレアンジュ ソプラ ＤＡＩＷＡ ＲＥＡＮＪＵ 　ＲＥ（これからの新しい）〔英語(yǔ)〕＋ＡＮ（安心で溫もりのある） 　〔日本語(yǔ)〕＋ＪＵ（住居、住まい）〔日本語(yǔ)〕の造語(yǔ) ＳＯＰＲＡ 　ソプラとはイタリア語(yǔ)で「上に」の意。 「もっと土地を上に活用する 」、 　「もっと上の介護(hù)経営をする」という２つの意味がこめられている。
●販売地域	：全國(guó)
●プラン	：自由設(shè)計(jì) 參考4プラン
●構(gòu)造	：重量鉄骨ラーメン構(gòu)造（DSＱ-Wフレームシステム）
●外壁	：タイル打込みＧＲＣ板（グラミュールパネル）
以上

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